Ventajas de construir o comprar tu vivienda
Invertir en bienes raíces siempre se ha considerado una opción inteligente financieramente que genera grandes beneficios. Esto se debe a que una casa es una necesidad básica. Además con el paso del tiempo adquiere plusvalía.
Todo el mundo necesita tener un lugar donde vivir. Una casa no solo protege a las personas de los elementos naturales, sino que también puede servir como el lugar donde descansas, planeas tus actividades y disfrutas de tu familia.
Si estás pensando en invertir tu dinero en bienes raíces, debes cuestionarte algunos detalles.
Un dilema que se enfrenta es, si construir tu casa por tú cuenta o comprar una propiedad que esté lista para ser ocupada.
Ventajas de construir una vivienda desde cero
Tienes la opción de construir una casa y esta decisión es particularmente valiosa si tienes los recursos necesarios para el proyecto.
- Tienes el control total en el proceso de construcción
El beneficio principal de construir una propiedad es que tienes el control total sobre todo el proceso de construcción.
Esto significa que tú tienes la última palabra sobre los tipos de materiales que se utilizarán para crear la vivienda, así como los proveedores de dónde obtendrás estos productos.
Este aspecto es valioso para maximizar tu capital, ya que puedes controlar los gastos, lo que te permite ajustar tu presupuesto para que puedas tener un alto margen de beneficio.
Además, puedes diseñar la casa de acuerdo a tus necesidades y las de tu familia, existen colecciones de planos de viviendas que combinan forma y funcionalidad.
- Garantiza un bajo mantenimiento a largo plazo
También debes enfocarte en crear una experiencia cómoda en tu propiedad. Dado que conoces la calidad de los materiales que utilizarás para la inversión, puedes asegurarte de evitar problemas importantes en el futuro con respecto al mantenimiento.
Puedes hacer esto asegurándote de que todas las comodidades y utilidades funcionen de manera óptima.
Esto incluye cumplir con las regulaciones y modificaciones de seguridad, que es una de las cosas que debes considerar para construir una vivienda segura.
Ventajas de comprar una vivienda construida
Este modelo es ideal para invertir para quienes igual, no tengan suficiente conocimiento técnico de la construcción.
- Ver e inspeccionar el proyecto terminado
Otra ventaja de invertir en casas prefabricadas, es que tienes la oportunidad de ver la casa en sí y realizar una inspección exhaustiva de su calidad. Al igual que con cualquier otra compra, debes asegurarte de obtener la mejor vivienda por tu inversión.
En una casa o departamento terminado, debes considerar:
- Problemas fundamentales: busca grietas en las paredes. Prueba la inclinación de los pisos y ten cuidado con los abultamientos. Incluso los superficiales y aparentemente menores pueden generar problemas importantes en el futuro.
- Historial de propiedad: si estás comprando una casa de segunda mano, debes revisar los registros de los propietarios anteriores. Una alta tasa de rotación puede ser un indicador de que algo anda mal en la propiedad.
- Daños por agua: algunos vendedores de propiedades pueden cubrir los daños por agua con pintura. Busca señales de estos encubrimientos, ya que generalmente provocarán problemas de moho, lo que provocará costosas reparaciones de tu parte.
- Problemas de olores: considera los problemas con las tuberías con fugas, el moho, las aguas residuales y los desechos animales. Estos factores no solo hacen que la casa sea incómoda para vivir, sino que también pueden representar un peligro para la salud de tu familia.
- Permisos: asegúrate de que el vendedor pueda presentar permisos y licencias sobre el trabajo realizado en la propiedad, ya que en estos documentos se pueden verificar la calidad.
Considera las ventajas mencionadas anteriormente y determina qué tipo de inversión funciona mejor para ti.
Finalmente, la decisión de construir o comprar una propiedad depende de ti. Pero ten en cuenta que hay diferentes factores involucrados en el proceso, incluidas tus necesidades, preferencias y presupuesto.
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