¿Qué debes revisar de tu inmueble antes de venderlo?

Al vender una propiedad es importante que esté en las mejores condiciones posibles, sobre todo en el tema de mantenimiento.

Por lo que, antes de vender tu inmueble, debes asegurarte de que se mantenga en óptimas condiciones para poder venderlo a un precio competitivo. 

Es más probable que los propietarios que dan mantenimiento a su inmueble de forma regular, vendan sus casas al precio de venta, ya que los compradores prefieren comprar inmuebles en muy buen estado al momento de la compra.

Recuerda si tu potencial comprador de vivienda tiene que desembolsar dinero en numerosas reparaciones, es posible que solicite un menor precio, lo que puede perjudicar tu cartera de inversiones inmobiliarias. 

Antes de poner tu casa en el mercado, te ofrecemos algunos consejos de mantenimiento que puedes considerar hacer, antes de vender tu inmueble.

Revisa las tuberías de agua y gas

Una de las comprobaciones de mantenimiento importantes que debe realizar es la comprobación de las tuberías. 

Debes asegurarte de que no haya llaves con fugas que causen reparaciones importantes. 

Revisa tu cocina y baño para inspeccionar la plomería. Asegúrate de que las llaves no tengan fugas y que ninguna válvula de la regadera esté rota. 

Es útil ser minucioso con esto, así que asegúrate de revisar también debajo del fregadero para ver si todas las conexiones funcionan correctamente.

Impermeabilizar el techo

Cuando limpies las canaletas, será útil si también puedes reservar tiempo para hacer las reparaciones necesarias del techo. 

Revisa si hay tejas rotas o goteras que puedan hacer que el agua de lluvia se filtre hacia tu hogar. Recuerda que el agua que gotea del techo puede causar daños significativos a tu techo, paredes e incluso los cimientos estructurales de tu casa.

Por lo que, si se requiere deberás impermeabilizar el techo cada 5 años para evitar cualquier tipo de filtraciones.

Renueva la pintura del inmueble

Si el inmueble tiene pintura vieja y desgastada, puedes renovarla. Un buen lavado y una nueva capa de pintura pueden ayudar a hacer el trabajo. 

Para la fachada de tu hogar, el uso de pintura vinílica puede ayudar a proteger tu hogar del clima más severo. 

Para las paredes interiores, usar pintura con textura en colores neutros puede darle un nuevo aspecto.

Repara los pisos dañados

Antes de enumerar tu casa, revisa el piso. Reemplaza cualquier piso dañado. Si tienes alfombras viejas y gastadas, quítalas y dale a tu hogar un nuevo aspecto instalando nuevos pisos de madera.

Esto dará mayor presentación al inmueble y permitirá que el comprador quede satisfecho. 

Cambia los accesorios de iluminación

Una simple actualización de los accesorios de iluminación puede darle a tu hogar el ambiente y el carácter que tanto necesita. 

Puedes agregar iluminación ambiental en tu sala de estar para que sea más atractiva para los compradores de viviendas. 

Para cocinas y comedores, tener luz brillante también puede mejorar el ambiente.

Elimina factores que puedan provocar un incendio

Otra inversión inmobiliaria valiosa sería eliminar los riesgos de incendio. Comienza revisando los cables de electricidad para ver si no hay cables eléctricos dañados que puedan causar un incendio en tu hogar. 

A veces, los cables viejos pueden desgastarse y convertirse en un peligro de incendio. Emplea la ayuda de un electricista confiable para que te ayude a realizar el trabajo. 

Además, revisa tus alarmas de humo y detectores de humo. También pueden provocar un incendio cuando las baterías se agotan.

Para concluir, invertir tiempo en realizar todas estas comprobaciones de mantenimiento pueden ayudar a garantizar que tu casa se venda rápidamente en el mercado.

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