¿Por qué es importante la plusvalía de un inmueble?

Invertir en bienes inmuebles sigue siendo la mejor opción en términos de rentabilidad para asegurar un futuro, es una decisión financiera inteligente, ya sea para formar patrimonio o para invertir, ya que los inmuebles son resilientes ante las crisis.  

La idea de comprar una propiedad para el fin que tengas en mente, es una buena opción, pero para que tú idea rinda frutos, deberás considerar factores importantes como la plusvalía.

Realizar una inversión dentro del mercado inmobiliario es más fácil de lo que parece, pero hay factores que inevitablemente hay que tomar en cuenta.

La plusvalía es un factor que influye al momento de fijar el valor de cualquier propiedad. 

De esta forma la plusvalía de un inmueble, es el beneficio económico que se obtiene como resultado tangible, en relación al precio al que se compró originalmente. 

También la plusvalía es el incremento del valor de un bien inmueble al momento de realizar mejoras o simplemente es el aumento de su valor con el paso del tiempo. 

Factores como la ubicación, accesibilidad, servicios, infraestructura, comunicaciones, comercios, aumentarán el valor de tu inmueble.

En este artículo te decimos qué factores intervienen al momento en que decides adquirir una propiedad y que tiene que ver con la plusvalía.

Ubicación

Si el inmueble se localiza en una zona con centros comerciales, servicios básicos y lugares como hospitales, escuelas, centros comerciales, medios de transporte, centros de trabajo, probablemente su valor sea más elevado. 

Si por el contrario, tiene problemas de abastecimiento de servicios básicos y está lejos de centros comerciales, es muy probable que sea menor.

Infraestructura de comunicación

La accesibilidad al bien inmueble es fundamental, las vías de comunicación que conectan, son importantes, en este caso el inmueble tendrá más plusvalía. 

De manera que, existen inmuebles en zonas céntricas que podrían costar más que algún otro inmueble alejado del centro, la diferencia en el precio lo hace entre otras cosas, las vías de acceso.

Servicios generales

Este es un punto fundamental a la hora de comprar un bien inmueble, ya que tanto el alumbrado público, agua potable, control de acceso, drenajes, electricidad, mantenimiento de áreas verdes, alumbrado público, recolección de basura, etc., son básicos para medir la plusvalía de un inmueble. 

Por ejemplo, una vivienda aumentará en valor si cuenta con el servicio de agua potable las 24 horas, a diferencia de una casa donde el abastecimiento de agua es irregular o incierto. 

Considera que la plusvalía no depende exclusivamente de una infraestructura adecuada que brinda los servicios básicos sino también el mantenimiento y la administración de los mismos. 

Por ello, al momento de comprar un inmueble, es muy importante evaluar el factor de quién administra los servicios. 

Esta administración puede ser el municipio, la asociación de vecinos, una empresa específica para esta actividad, así será la certeza de que los proyectos habitacionales no solo se venden y se dejan a la suerte de los propietarios.

Nuevas edificaciones 

La plusvalía de tu inmueble puede aumentar, si en los próximos años se planea construir  un centro comercial, un hospital, una universidad, un aeropuerto o una planta industrial, nuevas vías de acceso, entre otros. Esto atraerá más infraestructura y tu inmueble será más valorado.

Eleva el valor de tu inmueble

Si en tus planes se encuentra vender tu inmueble, puedes hacer mejoras y remodelaciones que elevarán el costo inicial de compra.

Una propiedad que tiene un mantenimiento constante y luce bien, por dentro y por fuera, tendrá una mayor plusvalía.

Para concluir,  te habrás dado cuenta que la plusvalía es un elemento significativo que te ayudará a determinar el valor de tu propiedad, ahora ya sabes qué factores son los que influyen en el incremento del valor del inmueble. 

Es importante que estés pendiente de cualquier cambio que pudiera ocurrir en estos factores, porque de eso dependerá la plusvalía de tu propiedad.

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