5 claves para ganar más con tu inversión inmobiliaria
Ahora son más las personas que, al buscar rentar una vivienda, prefieren un departamento, ya sea porque son personas que buscan independizarse, parejas, estudiantes, familias pequeñas, que no necesitan de mucho espacio y que buscan algo más económico.
Es por ello que siempre existirán personas interesadas en rentar tu departamento, y por tanto tener la certeza de que obtendrás ganancias con tu inversión.
La compra de departamentos como inversión es una opción muy favorable, ya que requieres de una cantidad menor que al comprar una casa, te ahorras varios gastos de mantenimiento y tendrás un mayor índice de rentabilidad.
Lo cual te garantiza una ganancia. Analiza estos puntos y decide si invertir en un departamento es la opción ideal para ti.
En la actualidad, la demanda de departamentos en renta en la Ciudad de México ha crecido tanto que invertir en inmuebles se ha convertido en un negocio bastante rentable.
Pero no todas las inversiones dan los mismos resultados, por eso es importante que tomes una decisión inteligente al comprar un departamento nuevo en la Ciudad de México como inversión.
En este artículo te damos 5 claves que debes considerar para obtener mejores beneficios sobre todo cuando inviertes en un inmueble.
- Busca la zona ideal de ubicación
Probablemente la ubicación es un tema constante, pero es un factor decisivo si lo que quieres es hacer inversiones rentables y seguras.
La ubicación de tu departamento es, en muy buena parte, lo que definirá el éxito de tu inversión.
Por supuesto que un departamento con excelentes vías de acceso, en una zona céntrica de la ciudad, cerca de oficinas, servicios básicos y zonas comerciales, será más costoso que uno en otras zonas, pero es tal su demanda que recuperarás tu inversión en poco tiempo.
- Investiga el mercado
Ubica las necesidades que se tienen al vivir en la zona en donde estás pretendiendo comprar un departamento nuevo como inversión.
Parte de exigencias básicas como seguridad, calidad en la construcción, vigilancia y estacionamiento, hasta los detalles que harán que tu propiedad sea la mejor opción para vivir.
Elige una distribución inteligente de espacios, acabados de lujo, terraza o roof garden, áreas de pet friendly, entre otros.
Qué tan exclusivo y conveniente sea tu departamento será una razón más por la que puedas recuperar pronto tu inversión.
- Estrategia de inversión
Ahora que has ubicado la mejor inversión inmobiliaria, identifica qué estrategia de inversión en bienes raíces es la más adecuada para ti.
En este sentido, son básicamente dos las estrategias que existen: una, la de rentar tu propiedad por periodos largos, es la forma tradicional y la otra, que es rentar tu depa por temporadas cortas con conceptos tipo Airbnb.
Esta opción te puede dejar una mayor ganancia, aunque también implica un mayor riesgo de tener tu departamento sin rentar por algún tiempo. Define qué tanto tiempo quieres dedicar a tu propiedad como inversión y, adelante.
Si bien es cierto que rentar un departamento es una buena inversión, definir la estrategia que utilizarás para hacerlo, es una forma inteligente de capitalizar tu inversión. Por ello es recomendable estudiar muy bien estas opciones y decidir por la que te convenga más.
- Utiliza alguna forma de financiamiento
Utilizar un financiamiento para hacer tu primera inversión inmobiliaria puede sonar extraño, pero seguramente te sorprenderás de saber que una gran cantidad de inversionistas en bienes raíces lo hace o, por lo menos, lo ha hecho una vez en su vida.
Comprar un departamento mediante un crédito hipotecario en realidad no es nada del otro mundo. Cuando lo pongas en renta te darás cuenta de que no es tan difícil como creías.
Así mismo, adquirir un departamento mediante un crédito hipotecario es una decisión que se debe de planear y llevar a cabo formalmente en cualquier institución.
Recuerda que deberás elegir la mejor tasa de interés aplicable (fija, variable, mixta, etc.), referencia económica (pesos, UDIS y UMA), y el esquema de financiamiento que se apegue a tus necesidades y objetivos.
- Elige al mejor inquilino
Es cierto que rentar supone un cierto riesgo, como todas las cosas importantes en la vida, pero una vez tomada la decisión, hay que seguir adelante.
Antes de dar las llaves de tu propiedad a alguien, asegúrate de haber investigado bien si se trata de una persona confiable, responsable y segura.
Para ello puedes contratar a alguien para que te asesore, o pedir algunos requisitos en tu contrato que te ayuden a comprobar este requisito.
A veces este punto del proceso puede ser un poco más engorroso de lo que te gustaría, sin embargo vale la pena, pues con ello estás protegiendo tu patrimonio.
Para concluir, sabes que la mayoría de las veces comprar un departamento es una de las inversiones más inteligentes. Invertir en la adquisición de propiedades siempre va a ser una excelente opción para obtener ingresos extra y alcanzar la libertad financiera.
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